Ako stanoviť predajnú cenu nehnuteľnosti? Vyhnite sa týmto chybám

Pri predaji nehnuteľnosti má stanovenie predajnej ceny často najzásadnejší vplyv na to ako rýchlo a jednoducho sa nehnuteľnosť predá. Na cenu vplýva viacero faktorov okrem aktuálnej situácie na trhu aj parametre samotnej nehnuteľnosti – lokalita, druh, rozloha, parkovanie, balkón a ďalšie benefity. Podľa čoho teda stanovovať predajnú cenu, kde robia majitelia chyby a kto im vie pomôcť?
"Ak stanovíte cenu podľa „ležiakov na internete“, môže sa stať, že predáte pod cenu."
Cena podľa iných inzerátov
Ak idete predať nehnuteľnosť, tak si automaticky pozriete podobné byty v inzercii a podľa cien, ktoré tam nájdete, si určíte cenu tej svojej. Treba však myslieť na to, že nerozhoduje vždy iba veľkosť a počet izieb, ale balkón, zariadenie alebo možnosť parkovania. Niektoré byty môžu byť v inzercii už dlhšie, lebo majú nejaký problém, a preto sa môže stať, že ich cena je nižšia ako cena vašej nehnuteľnosti. Čiže ak stanovíte cenu podľa „ležiakov na internete“, môže sa stať, že predáte pod cenu. Naopak veľa iných majiteľov svoje nehnuteľnosti nadhodnotí a to, že ich za danú cenu inzerujú ešte neznamená, že ich za tú cenu aj predajú. Môžu kupujúcim automaticky ponúkať zľavy, o čom sa vy nikdy nedozviete. Ak stanovíte príliš vysokú cenu, predaj nehnuteľnosti sa predĺži.